大切な資産を守るために、建物の状態を正しく把握しませんか？
──建物診断から修繕計画まで、一貫したサポートを。
建物管理に、不安をお持ちの方
「管理会社任せで、本当にこれでいいのだろうか？」と不安をお持ちの方、その不安に寄り添います。
弊社代表は、これまで100棟以上の賃貸物件で大規模修繕工事の提案・施工管理を行ってきました。
建築士の視点から、必要な修繕は何か、いつ行うべきかを的確にご提案いたします。
「このまま管理会社任せで良いのか…」そんな不安をお持ちのオーナー様にも、適切な判断材料をご提供します。
建物の価値を維持し、安定した賃貸経営を続けるためには、計画的な修繕が欠かせません。弊社は、一級建築士として建物を診断し、必要な工事の優先順位や適正コストをご提案します。
「何を優先すべきか分からない」「見積もりが適正か不安」そんなお悩みに、専門家として寄り添い解決いたします。
こんなお困りごと、お悩みありませんか？
建物管理がよくわからず不安
大規模修繕の進め方がわからない
工事が適切に行われているか不安
ガイ・パートナーズ株式会社
一級建築士事務所 にお任せください！
必要な改善をご提案
管理会社の業務内容を確認し、必要な改善をご提案します。
サポートで安心
一級建築士が工事内容の整理や業者選定をサポートします。
適正な工事
一級建築士が施工監理を行い、適正な工事を確認します。
提供するコンサルティング
① 建物管理のチェック
- 管理報告書の内容精査と改善アドバイス
- 各種建物メンテナンス業務の見直し（点検・小修繕・改修工事提案など）
②建物診断・修繕提案サポート
- 建物診断報告書の作成（目視点検／ドローン調査含む）
※参考料金：80,000円（税別）〜／木造2階建20戸程度まで（規模・構造により変動） - 修繕計画の提案
③ 大規模修繕工事サポート
- 工事範囲・工事内容（仕様等）の業者選定に必要なアドバイス
- 業者選定支援（見積依頼、業者ヒアリング立会い、選定アドバイス）
※料金は工事規模によりご相談
④大規模修繕工事施工監理
- 現場施工監理（施工状況の確認、工程管理、手順確認）
- 検査立会い（下地検査、足場解体前検査、最終検査など）
- 完成図書の確認（工事写真・保証書等の引き渡し資料確認）
※料金は工事規模によりご相談
コンサルタント料金（概算）
規模やかかわる内容により要相談
| 例１： | 建物管理のチェック | 月１回２万円～（税別） |
| 例２： | 大規模修繕工事業者選定 見積依頼書作成～業者見積確認～業者選定 | ２０万円～（税別） |
| 例３： | 大規模修繕工事 施工監理 | 木造２階建て２５万円～ 大型物件の場合は、工事費の４～５％（税別） |
- 例は、あくまでも目安です。実際の状況により異なります。
コンサルタント期間（例）
規模やかかわる内容により要相談
| 例１： | 建物管理のチェック 毎月１回 | （建物の状況に応じて変わります） |
| 例２： | 大規模修繕工事の業者選定 １.５～３か月 | （工事の内容に応じて変わります） |
| 例３： | 大規模修繕工事の施工監理 １～４か月 | （工事の範囲、規模に応じて変わります） |
- 例は、あくまでも目安です。実際の状況により異なります。
ご契約までの流れ
よくあるご質問（FAQ）
- 建物管理について、どんな相談ができますか？
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日常の建物管理から長期的な修繕計画、大規模修繕工事の進め方まで、幅広くご相談いただけます。「今の管理会社のままで大丈夫か？」といったお悩みにも、専門家の視点でアドバイスいたします。
- 今の管理会社の対応に不安があります。見直すべきポイントはありますか？
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まずは、管理会社からの報告書の内容や、建物のメンテナンス状況を確認することが大切です。当社では、管理会社の業務内容が適切かどうかを第三者の立場でチェックし、必要に応じて改善提案を行います。
- 大規模修繕工事はいつ、どのように進めれば良いですか？
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建物の劣化状況に応じた適切なタイミングで計画的に進めることが重要です。一級建築士として、工事内容の検討や業者選定、工事費用の適正化まで、トータルでサポートいたします。
- 大規模修繕工事がきちんと行われているか不安です。確認できますか？
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はい、第三者の立場から工事の品質管理を行い、適正に工事が行われているか検査・確認いたします。見えにくい部分もしっかりチェックし、安心して工事を終えられるようサポートします。
- 建物の資産価値を維持するために必要なことは何ですか？
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定期的なメンテナンスと計画的な修繕が大切です。建物の状態に合わせた最適な修繕計画を立てることで、将来的な資産価値の維持・向上につながります。当社では、長期修繕計画の見直しや具体的な改善提案も行っています。