私たちについて

ごあいさつ（代表メッセージ）

建物管理プロデューサーの戸澤　晴信です。

長年、建物管理の現場に身を置き、大規模修繕工事から日々のメンテナンス、そして管理会社の業務改善まで、多岐にわたる経験を積んでまいりました。その中で強く感じたのは、「管理」は単なる業務ではなく、建物という大切な資産を守り、その価値を高め、ひいては建物オーナーの皆様の安心と幸せに繋がるということです。

私の信条は「管理を通して、建物オーナーを幸せにする」こと。豊富な知識と経験を活かし、管理の最適化を通じてコスト削減、収益向上、管理会社をサポートして、その先のオーナーの皆様が心から満足できる管理体制の構築をお約束いたします。お困りごとや将来への展望など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

代表プロフィール（実績／経歴）

ゼネコンに就職をして5年ほどゼネコンで新築工事の現場監督

大学卒業後、新築工事の現場監督。マンション、複合マンション、オフィスビルなどの新築工事に携わる。

その後分譲マンションの管理会社大京アステージ（当時は大京管理）に入社。仕事は、主に建物の技術的なところの建物管理、日常的なメンテナンスや点検業務、大規模修繕工事を多く担当。管理組合の運営をサポートしながら、建物診断、工事提案、大規模修繕工事の施工管理を多く経験。

オリックスアセットマネジメントに出向。レジデンス特化型J-リートの立ち上げで、購入建物のデューデリジェンス（遵法性調査）を行う。

賃貸の管理会社にシマダリファインパートナーズに入社。（2024年3月シマダハウスに吸収合併）

会社の建物管理の業務内容を見直し。大規模修繕工事、各種改修工事等の新規事業を構築。入社後、3年後には売上が4.8億円から10億円に増え約２倍以上に上がり、提案できる管理会社としてお客様からの信用も上った。入社１年半後に専務取締役に昇進。

会社を成長させるためには、社員の育成が一番と考え、社員教育を行う、「管理というものは何？どんなものなのか、そして実際自分たちがすべき仕事は何なのか」という基本を説き、様々な業務内容をその業務が持つ意味から教える。

技術者育成のための資格を取得するため、社員に対して2級建築施工管理技士の資格試験の講習を行う。結果3年間で12名の社員が合格。その後各社員が、工事提案できるように密着指導して、さらに売上も伸びた。

300件以上の建物診断プレゼンや管理セミナー

今までに300件以上の建物診断プレゼンや管理セミナーなどを行う。その後修繕提案大規模修繕工事の施工監理は250棟以上。技術や管理の経験を伝えたことで、社員育成に喜びを感じ、次世代に経験を伝承する使命を感じる。管理提案してお客様の喜ぶ姿を伝えたい。

【資格】　一級建築士、一級建築施工管理技士、マンション管理士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士　他

【著書】

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会社概要

設立日	2024年12月25日
会社名	ガイ・パートナーズ株式会社
代表責任者名	建物管理プロデューサー 代表取締役社⾧　戸澤晴信
電話番号	03-6820-9369 （受付時間：平日9:00～17:00） ※お電話でのご注文・お問い合わせは受け付けておりません。
会社所在地	東京都杉並区
メールアドレス	h.tozawa＠gai-partners.co.jp　 ※ご連絡は原則メールにてお願いいたします。
ホームページURL	https://gai-partners.co.jp/
事業内容	■ 建物管理コンサルティング 管理会社様の業務改善と技術力向上を支援し、 売上アップとオーナー様の信頼獲得をサポートします。 ■ 分譲マンション管理組合支援 マンション管理士・一級建築士の視点で、 修繕計画の立案から大規模修繕工事の監理まで幅広く対応します。 ■ 賃貸物件オーナーサポート 資産価値維持のための建物診断や修繕提案を行い、 管理会社との円滑な連携をサポートします。